ЛУЧШЕЕ МЕСТО ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ
Вложите деньги в земельный участок с домом
в Подмосковной Территории Отдыха «Сергово»
и получайте ежемесячный доход от её функционирования
в Подмосковной Территории Отдыха «Сергово»
и получайте ежемесячный доход от её функционирования
от 7 200 000 рублей
размер инвестиций
до 57% годовых
доходность
от 4 месяцев
срок инвестирования
Инвестируйте в арендную загородную недвижимость и получайте ежемесячный пассивный доход
~160 000 рублей средний
ежемесячный доход от одного дома
Компания "Лучшее место" предлагает инвестиции в доходную недвижимость - дома для проживания, находящиеся на Территории Отдыха Сергово. "Территория Отдыха Сергово" - это арендный комплекс площадью пятьдесят гектаров в красивейшем месте Подмосковья.
Инвестируя в проект, Вы сможете получать стабильный и высокий доход каждый месяц от аренды домов и использования инфраструктуры Территории Отдыха.
Условия для инвесторов сформированы так, что аналогов им на современном рынке просто не существует. Обращайтесь в "Лучшее место" и начинайте получать доход сегодня!
Инвестируя в проект, Вы сможете получать стабильный и высокий доход каждый месяц от аренды домов и использования инфраструктуры Территории Отдыха.
Условия для инвесторов сформированы так, что аналогов им на современном рынке просто не существует. Обращайтесь в "Лучшее место" и начинайте получать доход сегодня!
Вкладывают средства в покупку предназначенных для сдачи в аренду домов, которыми будут пользоваться гости Территории отдыха.
Инвесторы
Дома и инфраструктура
Отдыхающие платят за аренду жилья, а также за дополнительные услуги, предлагаемые Территорией отдыха.
Управляющая компания
Решает все организационные вопросы, связанные с работой Территории отдыха Сергово. Занимается взаимодействием с арендаторами и выплачивает прибыль инвесторам.
Доход
Прибыль инвесторов пропорциональна размеру их вложений. Она выплачивается в виде арендной платы и складывается из полученных средств за аренду и дополнительные услуги, за вычетом эксплуатационных расходов.
Как это работает?
Инвестиции от 7 200 000 рублей
Инвесторам предлагается современный формат инвестирования в бизнес-юнит
Варианты инвестирования
Доход от 21 до 57% годовых
Получайте существенный пассивный доход от сдачи ваших домов в аренду
Расчет доходности
Дом и участок в собственности
Дом и участок находятся в собственности инвестора
Описание недвижимости
Территория Отдыха Сергово
Составляющие успешного арендного бизнеса
Локация
Обширная территория зоны отдыха Сергово располагается на берегу реки Искона и окружена лесом.
Добраться сюда из Москвы можно всего за час – на машине или общественном транспорте.
Организаторы Территории отдыха придерживаются концепции создания доступной среды и максимально насыщенной инфраструктуры для круглогодичного отдыха, в том числе для маломобильных групп населения
Добраться сюда из Москвы можно всего за час – на машине или общественном транспорте.
Организаторы Территории отдыха придерживаются концепции создания доступной среды и максимально насыщенной инфраструктуры для круглогодичного отдыха, в том числе для маломобильных групп населения
Жилой фонд
Проект Территории отдыха Сергово предполагает строительство 84 современных домов для круглогодичного проживания, площадью 80 кв.м., с продуманной под семейный формат отдыха планировкой, которые имеют качественную отделку, полностью меблируются и оснащаются техникой.
Инженерные коммуникации включают
скважину, септик, электроотопление, интернет.
300 человек - вместимость Территории Отдыха
Инженерные коммуникации включают
скважину, септик, электроотопление, интернет.
300 человек - вместимость Территории Отдыха
Инфраструктура Территории Отдыха Сергово предполагает оснащение всем необходимым для активного и комфортного отдыха разными группами и категориями посетителей.
Она включает в себя игровые и спортивные площадки, мангальные зоны, прокат инвентаря, обустроенный пляж, зоны ретрита и тренингов, кинотеатр и многое другое.
Она включает в себя игровые и спортивные площадки, мангальные зоны, прокат инвентаря, обустроенный пляж, зоны ретрита и тренингов, кинотеатр и многое другое.
Объекты инвестирования
Дом
Право собственности на дом
площадью 80 кв.м. и участок 6 соток
Варианты инвестиций:
На этапе строительства или покупки готового дома
4 месяца
Срок строительства дома «под ключ»
Оснащение домов "под ключ"
В стоимость входит полное оснащение домов под гостиничный номер
-
Мебель - Бытовая техника
- Кухня
- Сантехника
- Кондиционер
- Электрические радиаторы
- Постельное белье
- Посуда
- Полотенца
- Садовые качели
Вклады участников в Территорию отдыха Сергово
Концепция функционирования доходного бизнеса
- ИнвесторыИнвесторы предоставляют для арендного бизнеса Территории отдыха Сергово доходные объекты - жилые дома и землю, которые используются гостями
- Управляющая компания
территории отдыха СерговоУправляющая компания объединяет ресурсы Инвесторов и Организатора для получения дохода от функционирования Территории отдыха Сергово и его распределения между участниками - ОрганизаторОрганизатор предоставляет для арендного бизнеса территории отдыха Сергово инфраструктурные и доходные объекты, которые используются посетителями для максимизации дохода от них. Также Организатор вкладывает свои компетенции и ресурсы в организацию эффективной работы Территории отдыха Сергово
распределение дохода До момента полного возврата инвестированной суммы:
при приобретении на собственные средства
80% - инвестор I 20% - организатор
при приобретении в ипотеку
100% - инвестор I 0% - организатор
80% - инвестор I 20% - организатор
при приобретении в ипотеку
100% - инвестор I 0% - организатор
распределение дохода После полного возврата инвестированной суммы:
при приобретении на собственные средства
50% - инвестор I 50% - организатор
при приобретении в ипотеку
40% - инвестор I 60% - организатор
50% - инвестор I 50% - организатор
при приобретении в ипотеку
40% - инвестор I 60% - организатор
Проверьте сами
какая доходность возможна при различных рыночных условиях и параметрах инвестирования
Ниже расположен калькулятор доходности инвестиций.
Пользоваться им очень просто!
Для начала, в поле "Параметр приобретения" укажите формат инвестирования, который Вам ближе, а также укажите "Взнос" в соответствии с объемом инвестирования.
Далее расположены три ползунка "Процент загрузки", "Стоимость аренды" и "Доход от инфраструктуры". Это основные параметры работы территории отдыха, от которых зависит доход инвесторов.
Вы можете сами попробовать различные комбинации этих параметров прямо в калькуляторе для оценки доходности или воспользоваться нашими данными, установленными в калькуляторе по умолчанию и полученными на основании детального анализа рынка.
Будущие локации
Ответы на часто задаваемые вопросы
1. Как инвестор может распоряжаться своей собственностью?
Инвестор может распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению.
2. На основании каких договоров приобретается дом и участок?
На основании договора строительного подряда с земельным участком либо купли-продажи.
3. Кто управляет инфраструктурой территории отдыха?
Инфраструктурой ТО управляет независимая управляющая компания, выбранная на конкурсной основе.
4. На какой срок заключается договор аренды?
Договор аренды заключается минимум на 11 месяцев с последующей пролонгацией.
5. Может ли инвестор отказаться от заключения договора аренды?
Да, может. Заключение договора аренды для инвестора необязательно.
6. Кто оплачивает ежегодные налоги?
Налоги оплачивает собственник земельного участка.
7. Каким образом регистрируется право собственности на землю и дом?
Право собственности на дом и землю регистрируется в Росреестре на основании договоров купли-продажи.
8. Кто занимается управлением проектом на этапе застройки Территории отдыха?
Управлением проектом занимается ООО "Лучшее место".
9. Может ли инвестор, расторгнув договор аренды, заключить его вновь?
Может при заинтересованности в этом управляющей компании.
Инвестор может распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению.
2. На основании каких договоров приобретается дом и участок?
На основании договора строительного подряда с земельным участком либо купли-продажи.
3. Кто управляет инфраструктурой территории отдыха?
Инфраструктурой ТО управляет независимая управляющая компания, выбранная на конкурсной основе.
4. На какой срок заключается договор аренды?
Договор аренды заключается минимум на 11 месяцев с последующей пролонгацией.
5. Может ли инвестор отказаться от заключения договора аренды?
Да, может. Заключение договора аренды для инвестора необязательно.
6. Кто оплачивает ежегодные налоги?
Налоги оплачивает собственник земельного участка.
7. Каким образом регистрируется право собственности на землю и дом?
Право собственности на дом и землю регистрируется в Росреестре на основании договоров купли-продажи.
8. Кто занимается управлением проектом на этапе застройки Территории отдыха?
Управлением проектом занимается ООО "Лучшее место".
9. Может ли инвестор, расторгнув договор аренды, заключить его вновь?
Может при заинтересованности в этом управляющей компании.
1. В чем отличие предлагаемой инвестиции от простой покупки дома?
Проект позволят получать высокий постоянный пассивный доход от сдачи имущества в краткосрочную круглогодичную аренду, при этом решение всех хозяйственных вопросов ложится на УК.
2. Что инвестор получает в собственность при приобретении дома?
В собственность инвестора входит участок земли 6 соток и подключенный к коммуникациям дом 80 кв.м.
3. Можно ли приобрести дом и участок по ипотеке?
Да, такая возможность имеется.
4. Как распределяется доход между инвестором и организатором проекта?
До момента полного возврата инвестированной суммы:
80% на долю инвестора и 20% на долю организатора при приобретении на собственные средства
100% на долю инвестора и 0% на долю организатора при приобретении в ипотеку
После полного возврата инвестированной суммы:
50% на долю инвестора и 50% на долю организатора при приобретении на собственные средства
40% на долю инвестора и 60% на долю организатора при приобретении в ипотеку
5. Как рассчитывается арендная плата, распределяемая между инвесторами?
Она рассчитывается по формуле: Арендная плата = Доходная часть – Расходная часть – 10% Управляющей компании.
6.Как часто выплачивается арендная плата?
Ежемесячно, согласно договору.
7. Проведён ли профессиональный расчёт проекта и где с ним ознакомится?
С расчетом Вы можете ознакомится на сайте в разделе "калькулятор доходности", а также приложении "методика расчета".
8. Какая предполагаемая стоимость аренды дома в сутки?
Минимальная расчетная стоимость от 7000 руб., в зависимости от сезона и степени загрузки.
9. Какая расчётная доходность для инвестора?
С расчетной доходностью Вы можете ознакомиться при помощи "калькулятора доходности" на сайте. Минимальная ожидаемая доходность при пессимистическом прогнозе 23% годовых.
10. За счёт чего ожидается высокая доходность инвестора?
За счет высокого спроса на внутренний туризм в ближайшие 10 лет, высокой загруженности и факта распределения общего дохода Территории отдыха от аренды и услуг.
11. Чем минимизируются риски инвестора?
Риски инвестора минимизируются тем, что при инвестиции инвестор получает в собственность ликвидное недвижимое имущество, которое можно реализовать на рынке в любой момент.
12. В чем преимущество вложений денег в проект на сегодняшний день?
Вкладывая в Проект Сергово инвестор получает намного более высокую доходность, при минимальных рисках за счет приобретения недвижимого имущества в собственность, по сравнению с альтернативными арендными и классическими вариантами инвестирования.
13. Почему выгодно купить дом и участок по ипотеке в проекте Сергово?
После старта работы ТО Сергово расчетный размер ипотечного платежа может полностью покрывается за счет поступлений от аренды. После закрытия ипотечного кредита инвестор начинает получать постоянный долгосрочный пассивный доход.
14. Чем отличается инвестиция в долю от инвестиции в дом?
Суммой и объектом инвестирования. Доход от доли пропорционален доходу от дома и рассчитывается по аналогичной методике. Доля является конвертируемой, доходной и накопительной.
Проект позволят получать высокий постоянный пассивный доход от сдачи имущества в краткосрочную круглогодичную аренду, при этом решение всех хозяйственных вопросов ложится на УК.
2. Что инвестор получает в собственность при приобретении дома?
В собственность инвестора входит участок земли 6 соток и подключенный к коммуникациям дом 80 кв.м.
3. Можно ли приобрести дом и участок по ипотеке?
Да, такая возможность имеется.
4. Как распределяется доход между инвестором и организатором проекта?
До момента полного возврата инвестированной суммы:
80% на долю инвестора и 20% на долю организатора при приобретении на собственные средства
100% на долю инвестора и 0% на долю организатора при приобретении в ипотеку
После полного возврата инвестированной суммы:
50% на долю инвестора и 50% на долю организатора при приобретении на собственные средства
40% на долю инвестора и 60% на долю организатора при приобретении в ипотеку
5. Как рассчитывается арендная плата, распределяемая между инвесторами?
Она рассчитывается по формуле: Арендная плата = Доходная часть – Расходная часть – 10% Управляющей компании.
6.Как часто выплачивается арендная плата?
Ежемесячно, согласно договору.
7. Проведён ли профессиональный расчёт проекта и где с ним ознакомится?
С расчетом Вы можете ознакомится на сайте в разделе "калькулятор доходности", а также приложении "методика расчета".
8. Какая предполагаемая стоимость аренды дома в сутки?
Минимальная расчетная стоимость от 7000 руб., в зависимости от сезона и степени загрузки.
9. Какая расчётная доходность для инвестора?
С расчетной доходностью Вы можете ознакомиться при помощи "калькулятора доходности" на сайте. Минимальная ожидаемая доходность при пессимистическом прогнозе 23% годовых.
10. За счёт чего ожидается высокая доходность инвестора?
За счет высокого спроса на внутренний туризм в ближайшие 10 лет, высокой загруженности и факта распределения общего дохода Территории отдыха от аренды и услуг.
11. Чем минимизируются риски инвестора?
Риски инвестора минимизируются тем, что при инвестиции инвестор получает в собственность ликвидное недвижимое имущество, которое можно реализовать на рынке в любой момент.
12. В чем преимущество вложений денег в проект на сегодняшний день?
Вкладывая в Проект Сергово инвестор получает намного более высокую доходность, при минимальных рисках за счет приобретения недвижимого имущества в собственность, по сравнению с альтернативными арендными и классическими вариантами инвестирования.
13. Почему выгодно купить дом и участок по ипотеке в проекте Сергово?
После старта работы ТО Сергово расчетный размер ипотечного платежа может полностью покрывается за счет поступлений от аренды. После закрытия ипотечного кредита инвестор начинает получать постоянный долгосрочный пассивный доход.
14. Чем отличается инвестиция в долю от инвестиции в дом?
Суммой и объектом инвестирования. Доход от доли пропорционален доходу от дома и рассчитывается по аналогичной методике. Доля является конвертируемой, доходной и накопительной.
1. Что такое территория отдыха Сергово?
Место на берегу реки Искона с собственным пляжем, окружённое живописными пейзажами природы Подмосковья и вековым лесом, а также современной инфраструктурой, способной сделать отдых ещё и комфортным.
2. Обязательно ли надо сдавать дом в аренду Управляющей
компании?
Инвестор не обязан заключать договор аренды с УК.
3. Кому в настоящее время принадлежит земельный участок?
Организатору проекта.
4. Какой расчетный срок строительства дома?
4 месяца.
5. Какой расчетный срок запуска проекта с начала инвестирования ?
7 месяцев.
6. В какой момент начинается сбор инвестиционных взносов?
Когда будет закрыт список заявок инвесторов в минимальном количестве - 36 штук.
7. Кто оплачивает текущий ремонт дома и все ежемесячные расходы?
Текущий ремонт и ежемесячные расходы оплачивает УК.
8. Является ли дом застрахованным?
Да. Все объекты будут застрахованы.
9. Кто занимается строительством домов коммуникаций , оборудованием территорий?
Сторительная компания, отобранная на конкурсной основе.
10. Проведено ли исследование рынка с целью определения средней стоимости и загрузки аналогичных объектов?
Нашими специалистами проведен анализ туристической инфраструктуры Московской области и Центрального федерального округа. С результатами можно ознакомиться на сайте в разделе "калькулятор доходности".
11. Какие расчётные траты гостей с одного дома в сутки на инфраструктуру?
Ожидаемые траты на основе опроса с одного дома, в том числе на питание, составляет 8 000-10 000 руб. в сутки.
12. Какое количество домов может приобрести один инвестор?
До 5 домов.
13. Может ли инвестор в дальнейшем приобретать в собственность ещё участки с домами на этой территории?
Да.
14. Есть ли аналоги, конкуренты и в чем их отличие?
Предложения конкурентов намного дороже и предполагают больший срок окупаемости. Отсутствуют модели распределения дохода от инфраструктуры.
15. В чем уникальность места предлагаемого размещения Территории Отдыха Сергово?
Не более 2% земель в Подмосковье находятся на берегах крупных водоемов и рек, с территорией 50Га, удобным подъездом на общественном и личном транспорте в 1.5 часах от Москвы.
16. Какова транспортная доступность?
Полтора часа езды от МКАД на автомобиле или электричке, 10 мин от г. Можайск.
17. Есть ли поблизости водный объект?
Река Искона - одна из чистейших рек Подмосковья, пляж территории составляет 2 километра.
18. Может ли инвестор бесплатно отдыхать в своём доме?
Нет. В рамках инвестиционного проекта только на общих условиях. Но в любой момент времени инвестор может расторгнуть договор аренды и отдыхать в своем доме по своему усмотрению.
19. Какие объекты доходной инфраструктуры предусмотрены на территории отдыха?
Проектом предусматривается максимальное количество доходной и доступной инфраструктуры. С полным списком объектов доходной и гостеприимной инфраструктуры Вы можете ознакомиться на сайте.
20. Какая предполагаемая загрузка проекта в среднем по году?
В среднем в 2021 году загрузка баз отдыха в Подмосковье составляла 70%. В 2022 году этот показатель превысил 90%. Ожидаемая расчетная загрузка Территории отдыха составляет 75%.
21. За счёт чего возможно обеспечить высокую загрузку?
За счет наличия специально построенных зданий, предназначенных для проведения корпоративных мероприятий, коучингов и ретрит-мероприятий, не зависящих от сезона. Активной маркетинговой политики, а также наличия 84 активных мотивированных агентов влияния - инвесторов Территории отдыха.
22. Когда предполагается развитие территорий других локаций и расширение проекта Сергово?
Проект может быть расширен после запуска 1-ой очереди Терртории отдыха Сергово.
23. Через какое время после внесения инвестиционного взноса я начну получать доход?
С момента запуска проекта, расчетный срок 7 месяцев с момента внесения средств инвестором.
Место на берегу реки Искона с собственным пляжем, окружённое живописными пейзажами природы Подмосковья и вековым лесом, а также современной инфраструктурой, способной сделать отдых ещё и комфортным.
2. Обязательно ли надо сдавать дом в аренду Управляющей
компании?
Инвестор не обязан заключать договор аренды с УК.
3. Кому в настоящее время принадлежит земельный участок?
Организатору проекта.
4. Какой расчетный срок строительства дома?
4 месяца.
5. Какой расчетный срок запуска проекта с начала инвестирования ?
7 месяцев.
6. В какой момент начинается сбор инвестиционных взносов?
Когда будет закрыт список заявок инвесторов в минимальном количестве - 36 штук.
7. Кто оплачивает текущий ремонт дома и все ежемесячные расходы?
Текущий ремонт и ежемесячные расходы оплачивает УК.
8. Является ли дом застрахованным?
Да. Все объекты будут застрахованы.
9. Кто занимается строительством домов коммуникаций , оборудованием территорий?
Сторительная компания, отобранная на конкурсной основе.
10. Проведено ли исследование рынка с целью определения средней стоимости и загрузки аналогичных объектов?
Нашими специалистами проведен анализ туристической инфраструктуры Московской области и Центрального федерального округа. С результатами можно ознакомиться на сайте в разделе "калькулятор доходности".
11. Какие расчётные траты гостей с одного дома в сутки на инфраструктуру?
Ожидаемые траты на основе опроса с одного дома, в том числе на питание, составляет 8 000-10 000 руб. в сутки.
12. Какое количество домов может приобрести один инвестор?
До 5 домов.
13. Может ли инвестор в дальнейшем приобретать в собственность ещё участки с домами на этой территории?
Да.
14. Есть ли аналоги, конкуренты и в чем их отличие?
Предложения конкурентов намного дороже и предполагают больший срок окупаемости. Отсутствуют модели распределения дохода от инфраструктуры.
15. В чем уникальность места предлагаемого размещения Территории Отдыха Сергово?
Не более 2% земель в Подмосковье находятся на берегах крупных водоемов и рек, с территорией 50Га, удобным подъездом на общественном и личном транспорте в 1.5 часах от Москвы.
16. Какова транспортная доступность?
Полтора часа езды от МКАД на автомобиле или электричке, 10 мин от г. Можайск.
17. Есть ли поблизости водный объект?
Река Искона - одна из чистейших рек Подмосковья, пляж территории составляет 2 километра.
18. Может ли инвестор бесплатно отдыхать в своём доме?
Нет. В рамках инвестиционного проекта только на общих условиях. Но в любой момент времени инвестор может расторгнуть договор аренды и отдыхать в своем доме по своему усмотрению.
19. Какие объекты доходной инфраструктуры предусмотрены на территории отдыха?
Проектом предусматривается максимальное количество доходной и доступной инфраструктуры. С полным списком объектов доходной и гостеприимной инфраструктуры Вы можете ознакомиться на сайте.
20. Какая предполагаемая загрузка проекта в среднем по году?
В среднем в 2021 году загрузка баз отдыха в Подмосковье составляла 70%. В 2022 году этот показатель превысил 90%. Ожидаемая расчетная загрузка Территории отдыха составляет 75%.
21. За счёт чего возможно обеспечить высокую загрузку?
За счет наличия специально построенных зданий, предназначенных для проведения корпоративных мероприятий, коучингов и ретрит-мероприятий, не зависящих от сезона. Активной маркетинговой политики, а также наличия 84 активных мотивированных агентов влияния - инвесторов Территории отдыха.
22. Когда предполагается развитие территорий других локаций и расширение проекта Сергово?
Проект может быть расширен после запуска 1-ой очереди Терртории отдыха Сергово.
23. Через какое время после внесения инвестиционного взноса я начну получать доход?
С момента запуска проекта, расчетный срок 7 месяцев с момента внесения средств инвестором.
Лучшее место для отдыха и инвестиций ждет Вас
У Вас остались вопросы? Укажите Ваш телефон или почту и мы свяжемся с Вами в ближайшее время
*Мы не передаем данные третьим лицам
Контакты
+7 495 118-35-55
invest@bestmesto.ru
Деревня Сергово, Можайский городской округ, Московская область
Москва, улица Алабяна, дом 12 корпус 3
ООО "Лучшее место"
ИНН 7743824561 КПП 774301001
ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ САЙТОМ
invest@bestmesto.ru
Деревня Сергово, Можайский городской округ, Московская область
Москва, улица Алабяна, дом 12 корпус 3
ООО "Лучшее место"
ИНН 7743824561 КПП 774301001
ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ САЙТОМ
Мы не передаем данные третьим лицам
Мы не передаем данные третьим лицам
Мы не передаем данные третьим лицам
ООО "Лучшее место"
ИНН 7743824561
ИНН 7743824561
Мы не передаем данные третьим лицам
Для получения
персонального предложения по инвестированию оставьте Ваши контактные данные
персонального предложения по инвестированию оставьте Ваши контактные данные
+7 495 118-35-55
ООО "Лучшее место"
ИНН 7743824561
ИНН 7743824561
Мы не передаем данные третьим лицам
Получите предложение по новым территориям уже сегодня
+7 495 118-35-55
ООО "Лучшее место"
ИНН 7743824561
ИНН 7743824561
Мы не передаем данные третьим лицам
Мы отправим Вам данные в мессенджер в течение 15 минут
+7 495 118-35-55
ООО "Лучшее место"
ИНН 7743824561
ИНН 7743824561
Мы не передаем данные третьим лицам
Для получения подробной информации укажите Ваши контактные данные
+7 495 118-35-55